Norgeskalkulator.no tilbyr en gratis og avansert boliglånkalkulator for 2025 som hjelper deg å beregne hvor mye du kan låne til boligkjøp. Med oppdaterte retningslinjer fra Finanstilsynet, aktuelle boliglånsrenter og korrekte beregninger av gjeldsgrad og egenkapitalkrav, får du raskt svar på hva du har råd til.
Tusenvis søker hver måned etter "boliglånkalkulator", "hvor mye kan jeg låne", "boliglån beregning", "lånebeløp kalkulator", "boligfinansiering kalkulator", og "egenkapital beregning". Med vår kalkulator får du alle svarene – på sekunder.
Finanstilsynet har satt klare retningslinjer for boliglån i Norge for å sikre at låntakere ikke tar opp for mye gjeld:
Vår boliglånkalkulator bruker følgende metoder:
1. Beregning av maksimalt lånebeløp:
Maksimalt lån = (Brutto årsinntekt × 5) - Eksisterende gjeld
2. Egenkapitalberegning:
Total boligpris = Egenkapital / Egenkapitalprosent (0.15 eller 0.10)
Lånebeløp = Total boligpris - Egenkapital
3. Månedskostnad (annuitetslån):
Månedskostnad = Lånebeløp × (Månedlig rente × (1 + Månedlig rente)^Antall terminer) / ((1 + Månedlig rente)^Antall terminer - 1)
Egenkapital er pengene du betaler av boligprisen selv, uten lån. Dette kan være:
Belåningsgrad viser hvor stor andel av boligen som finansieres med lån:
Belåningsgrad = (Lånebeløp / Total boligpris) × 100%
Boliglånsrentene i Norge påvirkes av:
Gjennomsnittlig boliglånsrente i Norge ligger typisk mellom 4-5% (2025), men dette varierer. Sørg alltid for å sammenligne tilbud fra flere banker.
Situasjon: Brutto årsinntekt på 600 000 kr, egenkapital på 300 000 kr, ingen eksisterende gjeld.
Resultat:
Annuitetslån: Like månedlige betalinger gjennom hele låneperioden. Avdragene øker gradvis, mens rentebetalingene synker.
Serielån: Like store avdrag hver måned. Totale månedskostnader synker over tid fordi rentebetalingene blir mindre.
En gjeldsgrad under 5 er kravet fra Finanstilsynet. En gjeldsgrad på 3-4 regnes som sunn, mens over 5 kan være risikabelt ved renteøkninger eller inntektsfall.
Ja, men banker krever vanligvis 2-3 års godkjente skattemeldinger for å dokumentere stabil inntekt. Gjennomsnittlig inntekt over disse årene brukes i beregningen.
Utover renter og avdrag kommer:
Bruk vår boliglånkalkulator øverst på siden for å få en nøyaktig beregning av hvor mye du kan låne, månedskostnader og total rentekostnad. Kalkulatoren gir deg et godt utgangspunkt for planlegging av boligkjøp.
Søkeord: boliglånkalkulator, boliglån beregning, hvor mye kan jeg låne, lånebeløp kalkulator, boliglån 2025, egenkapital beregning, gjeldsgrad kalkulator, belåningsgrad, boliglånsrente, månedskostnad boliglån, boligfinansiering, førstegangskjøper, finanstilsynet boliglån, maksimalt lånebeløp, boligpris kalkulator
Norgeskalkulator tilbyr raske og enkle kalkulatorer innen økonomi, skatt, lønn og boligfinansiering. Vår boliglånkalkulator for 2025 er utviklet for å gjøre boligkjøpsplanlegging så enkel som mulig, basert på Finanstilsynets gjeldende retningslinjer. Vi tilbyr også skattekalkulator, lønnskalkulator, feriepengekalkulator, drivstoffkalkulator og flere verktøy som gjør økonomisk planlegging enklere.
Vi bruker Google AdSense på dette nettstedet for å vise annonser. Google kan bruke informasjonskapsler (cookies) for å vise relevante annonser basert på dine besøk på denne og andre nettsteder. Ved å bruke dette nettstedet samtykker du i vår bruk av slike teknologier for annonsering. Du kan lese mer om hvordan Google bruker data her: https://policies.google.com/technologies/ads